2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
23.7万円/㎡
前年比-30.8%
香芝市
30.5万円/㎡
前年比+9.6%
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アドバンテージ香芝
奈良県香芝市磯壁三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄下田駅 徒歩7分
2008年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,169万円
34.6万円/㎡
1,391
1,910
2,429
2,948
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,910万円〜2,429万円
30.4万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
アドバンテージ香芝
2,250万円（35.9万円/㎡）/ 7階 / 62.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,250万円 | 35.9万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,350万円 | 37.5万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,240万円 | 34.3万円 | 2階 | 65.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,290万円 | 35.0万円 | 2階 | 65.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,980万円 | 30.3万円 | 2階 | 65.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,830万円 | 26.8万円 | 1階 | 68.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 1,850万円 | 27.1万円 | 1階 | 68.33㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | アドバンテージ香芝 香芝市磯壁三丁目 | 近鉄下田駅7分 | 2,250万円 | 35.9万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/16 | グローバル二上駅前2 香芝市穴虫 | 二上駅4分 | 2,080万円 | 32.4万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/20 | グリーントピア21香芝アネックス 香芝市下田西一丁目 | 近鉄下田駅3分 | 2,099万円 | 27.0万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/03 | レピア西真美の丘 香芝市西真美三丁目 | 五位堂駅11分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/26 | グローバル五位堂駅前 香芝市瓦口 | 五位堂駅3分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/13 | エスリード五位堂 香芝市五位堂三丁目 | 五位堂駅5分 | 2,598万円 | 36.6万円 | 71.08㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で30.8%下落、香芝市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は香芝市の平均と比較して17.7%割高です。